Fondo di commercio(商誉费)—— 盘店的最大一笔
Fondo di commercio 是这门生意本身的价值——老板花多年建立的位置、客源、装修、许可证、员工班底打包转让给你的对价。行价没有硬标准,谈判空间大。
- 常见按月毛利润的 12–36 倍估算;商圈越好、客源越稳,倍数越高。
- 付这笔钱,你买到的是「这个位置能做生意的资格」——不是买墙,不是买房,房子通常还是租的。
意大利本地平台每天都有新挂出的店铺在他们的平台上——酒吧、餐馆、超市、理发店、烟草店。本页帮你找对入口、看懂流程、避开坑:从商誉费怎么估,到公证、债务、员工、居留、执照,一次讲清。
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热门直达 · 21 城
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意大利盘店有自己的一套法律动作,和国内完全不同。下面六件事按顺序过一遍,每一件都有真金白银的坑。
Fondo di commercio 是这门生意本身的价值——老板花多年建立的位置、客源、装修、许可证、员工班底打包转让给你的对价。行价没有硬标准,谈判空间大。
商业活动转让在意大利属于必须公证的行为 Art. 2556 c.c.,不公证在法律上无效。
公司名下的税务债务(IVA、INPS 未缴),按 D.Lgs. 472/1997 Art. 14,买方在转让登记后 2 年内承担有限责任——以商誉费金额为上限,前提是税务局出具「carichi pendenti」证明。
供应商合同债务原则上不自动过户,但要看具体合同条款。
根据 Art. 2112 c.c.(subentro dipendenti),商业活动转让时员工合同自动转移给新老板——工龄、工资、级别、TFR(离职金)全部继承。